Foros Club Delphi - Escuchar por IP y puerto

Hola, estoy intentando hacer que una aplicación escuche por una IP y un puerto en concreto mediante el siguiente código:

Código:

Var

   Canal        : TCPServerChannel;

   Propiedades  : Hashtable;

Begin



   ConfiguracionRed;



   //***********



   Propiedades := Hashtable.Create;

   Propiedades['Name'] := 'AppServeredav';

   Propiedades['bindTo'] := IP;

   Propiedades['Port'] := Puerto.ToString;

   Propiedades['RejectRemoteRequests'] := 'false';

   Propiedades['typeFilterLevel'] := 'Full';

   Propiedades['useIpAddress'] := 'True';



   Canal := TCPServerChannel.Create( Propiedades, nil );

   Canal.StartListening( nil );



   ChannelServices.RegisterChannel( Canal, False );



   Propiedades.Free;

Tras buscar y buscar soluciones, este código compila y se ejecuta perfectamente pero la aplicación no escucha, sin ambargo, si utilizo un código más sencillo, no tengo problemas (el telnet puerto funciona) pero no puedo elegir la IP de eschucha:

Código:

Canal := TCPServerChannel.Create( Puerto );

ChannelServices.RegisterChannel( Canal, true );

¿Alguien sabe por qué no escucha la aplicación "forzando" la IP?

Gracias.