Foros Club Delphi - Archivos Ayuda (HelpMaker 7.3)

Cree el archivo de ayuda en HelpMaker (.chm)
Leyendo en el foro me di cuenta que builder no trae por default el visor para esta extencion de ayuda asi que la integro en
Unit.cpp
// Cabecera
/* Esto para CHM*/

Código:

#include "HTMLHelpViewer.hpp"

#pragma link "HTMLHelpViewer"

y con esto se combino los archivos (no se como explicar realmente lo que sucede);

Código:

Application->HelpFile=ExtractFilePath( Application->ExeName ) +"uno.CHM";

// con esto se supone abro en la parte que desee

Application->HelpContext(30);

En un cuadro de error marca lo siguiente
"El archivo D:\Direccion\uno.CHM no es un archivo de ayuda de windows o esta dañado"
Abriendolo con doble clik al archivo se abre perfectamente
Alguna solucion o sugerencia por que aparece ese recuadro
Aclarando solo aparece con los archivos .CHM los .HLP funcionan perfectamente (no los utilizo por cuestion de estetica pienzo yo se ven mejor los otros)